20231013

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年初来パフォーマンス順	前日比順
MSCIコクサイ -0.23% 125.78 日経平均 -0.55% 123.84 楽天・全世界 -0.43% 123.47 ひふみワールド -0.27% 122.31 TOPIX -1.44% 122.05 さわかみ -1.22% 120.46 ひふみ投信 -1.37% 117.30 日興・海外新興国 0.86% 115.53 ポートフォリオ -1.20% 108.61 大和・グローバルREIT -0.92% 108.04 ひふみらいと -0.63% 99.20	日興・海外新興国 0.86% 115.53 MSCIコクサイ -0.23% 125.78 ひふみワールド -0.27% 122.31 楽天・全世界 -0.43% 123.47 日経平均 -0.55% 123.84 ひふみらいと -0.63% 99.20 大和・グローバルREIT -0.92% 108.04 ポートフォリオ -1.20% 108.61 さわかみ -1.22% 120.46 ひふみ投信 -1.37% 117.30 TOPIX -1.44% 122.05

TOPIX
日経225JPY
日経225USD
マザーズ
REIT

中国市場、インド市場

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中国
インド

10月10日	香港ハンセン	0.84	1.29	1.93	-2.33
	上海総合	-0.70	0.12	0.94	-0.64
	SENSEX30	0.87	0.60	-0.10	-0.19
	1309乖離率	-1.19	-0.38	-0.97	-2.41
	1678乖離率	1.07	1.12	0.34	-0.64

世界の株価指数と米長期金利 - Yahoo!ファイナンス
ウエルスアドバイザー [ ETF乖離時系列 ]
ウエルスアドバイザー [ ETF乖離時系列 ]

PKSHA

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楽天

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任天堂

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NTT

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国内株価の上昇から取り残されたＪ－ＲＥＩＴ、国内株式との歴史的な割安度が強まる

www.wealthadvisor.co.jp

ネガティブ	オフィス空室率＝6%→供給過剰 金利上昇→経営圧迫
ポジティブ	総体的な収益の安定性 総体的な高利回り 堅調な不動産価格

利回り

10年国債	0.77
J-REIT	4.18

日本よりもオフィス空室率が高い米国主要都市ではオフィスを住宅に転換するなどの取り組みがなされており、日本のオフィス空室率の高まりは、オフィスをホテルや住宅に転換するといった新たな取り組みの契機となるかもしれない

利上げは、借り入れが多いＲＥＩＴ各社にとって経営の圧迫要因であり、かつ、配当利回りの点でＪ－ＲＥＩＴの魅力を削ぐ要因にもなる。市場金利に上昇の圧力があることは、Ｊ－ＲＥＩＴにとって決して良い環境とはいえず、その良くない環境は続いていることは間違いない

肉骨茶（バクテー）

housefoods.jp

ポトフと同じ要領で料理できるとは予想していなかった。約1時間煮れば、スペアリブも十分柔らかくなる。豚肉の脂、オイスターソースの風味の合間ったスープがおいしく、うどんにも合う。