ベンチマーク
| 前日比順 | 年初来順 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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海外
中国、インド、ブラジル
| 香港 | -1.55 | 0.00 |
| 上海 | -0.93 | 1.26 |
| ムンバイ | -0.05 | 0.49 |
| 1309 乖離率 | -1.70 | -0.22 |
| 1325 乖離率 | 0.96 | 0.64 |
| 1678 乖離率 | 0.30 | 0.89 |
| 1309 中国 |
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| 1325 ブラジル |
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| 1678 インド |
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FIRE後の賃貸物件で審査が通らない
2020年4月民法改正
- 連帯保証人の債務限度額の義務化
- 資産状況についての情報提供：借主→連帯保証人
- 家賃支払い状況の情報提供：貸主→連帯保証人
家賃保証会社を使う背景
- 高齢者単身世帯の増加
- 連帯保証人担い手の減少→人間関係の希薄化
| 借主側のメリット | 連帯保証人を立てる必要がない |
| 貸主側のメリット | 家賃滞納リスクの軽減 |
家賃保証会社によるリスク・チェック→家賃支払い能力＝フロー収入
- 年収額
- 手取り収入
- 年齢
- 職種
- 勤続年数
- 家賃滞納、延滞履歴
- 信用情報
一般的には、支払いできる家賃は手取り収入の30％と言われています。つまり家賃10万円の部屋なら月の手取りは33万円以上なくてはいけません。FIREして、社会保険料などを抑えるために自分に支払う給与を月7万円などに抑えている場合、まず審査は通りません。
「預貯金残高証明書」を発行して提示し、支払い能力があることをアピールすることです。一般的には、家賃の2年分くらいの残高が望ましいとされています。
URの審査基準
- 基準月収額＝家賃額の4倍
- 家賃1年分の前払い
- 家賃100倍（8.3年分）の貯蓄額
「アルバイト募集中」──Xにいる“同じプロフィール”アカウントの正体は？ LINE登録して聞いてみた
「小林真美」の検索結果同様、「鈴木美希」、「山本香織」も多数のアカウントが羅列される。きっと他の名前もあるのだろう。とても手動ではブロックしきれない。
