| 年初来パフォーマンス順 | 前日比順 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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為替レートは、一時127円台まで下落したが、再び129円台まで上昇している。
日経平均先物も26000円台半ばから大きく動いていない。
米国REIT市場の下落について
4月下旬に1年前の水準まで下落
- 米国金利上昇
- 投資家のリスク回避
- 昨年までの大幅上昇の反動
- 新型コロナ感染者数の増加傾向
米国金利上昇
長期的に見れば、米国の不動産価格はCPI（消費者物価指数）を大きく上回って上昇しており、REITの保有物件価格も、これに準じた動きになっていると推測
ドルベースの視点
現在、日経先物は27000円台に達している。1$＝130円で考えると、これまでの枠組みに基づくなら、ドルベースでは$207を超える必要があるのだが、本日終値では$206.42。
| ドルベースでは | |
|---|---|
| 日経平均の上昇が、円安進行を上回る | 増 |
| 日経平均の上昇が、円安進行を下回る | 微増 |
| 日経平均の下落が、円安進行を下回る | 微減 |
| 日経平均の下落が、円安進行を上回る | 減 |
- 円ベースの年初来高値、29332.16（1月5日）基準へ変更する。
- 116.17（1月5日）
- 120.66（3月23日）
- 125円
- 130円
| 調整幅 | 調整後 円ベース |
ドルベース 116.17 |
調整後 120.66 |
調整後 125 |
調整後 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| +50% | 43998.24 | 378.74 | 364.65 | 351.99 | 338.45 |
| +40% | 41065.02 | 353.49 | 340.34 | 328.52 | 315.88 |
| +30% | 38131.81 | 328.24 | 316.03 | 305.05 | 293.32 |
| +20% | 35198.59 | 302.99 | 291.72 | 281.59 | 270.76 |
| +10% | 32265.38 | 277.74 | 267.41 | 258.12 | 248.20 |
| 29332.16 | 252.49 | 243.10 | 234.66 | 225.63 | |
| -10% | 26938.94 | 227.24 | 223.26 | 215.51 | 207.22 |
| -20% | 23465.73 | 201.99 | 194.48 | 187.73 | 180.51 |
| -30% | 20532.51 | 176.75 | 170.17 | 164.26 | 157.94 |
| -40% | 17599.30 | 151.50 | 145.86 | 140.79 | 135.38 |
| -50% | 14666.08 | 126.25 | 121.55 | 117.33 | 112.82 |
| 円 |  |
| ドル |  |
